Oppslagstavle for Sameiet Sandakervn 48

  • Til beboere i Sandakerveien 48

    Publisert 04. jan. 2022

    Først ønsker vi alle et godt nytt år og håper at 2022 vil bli et mer normalt år enn de foregående 2 årene.

    Vi vil igjen minne på at vi har byttet forretningsfører (fra USBL til Solibo) og man derfor ikke lenger skal betale felleskostnadene til samme kontonummer som tidligere. Alle skal ha fått papirfakturaer i posten med nytt kontonummer etc. Hvis man ikke har det ta kontakt med oss så skal vi hjelpe med å få ordnet det.

    Vi holder også på med å sette opp en vedlikeholdsplan for bygget vårt. I den forbindelsen hadde det vært veldig nyttig for oss å vite alderen på vinduene (og terrassedørene for de som har det). Det skal stå et årstall i vinduet hvis man ser nøye (se vedlagt bilde for en illustrasjon om hvor ca det kan finnes). Vi håper at alle kan ta seg tiden til å sende oss dette via lettstyrt.

    Vh

    -Styret

  • Ny forretningsfører

    Publisert 28. des. 2021

    Hei.
    Vi håper alle har hatt en kjempefin jul og ferie så langt

    Den 01.01.2022 (om få dager) bytter vi forretningsfører fra USBL til Solibo. Dette medfører at felleskostnader skal innbetales til en annen konto/et annet firma (innbetalingstjenester.no / Solibo). Alle skal ha fått tilsendt papirfaktura i posten for første måned (januar 2022).

    Den første måneden er det ikke noe gebyr for papirfaktura selvfølgelig, men det er det for påfølgende måneder. Vi anbefaler derfor alle å opprette e-faktura eller avtalegiro.

    Hvis man ikke har fått papirfaktura, noe er uklart eller man lurer på noe er det bare å ta kontakt med oss så skal vi hjelpe til.

    Med ønske om et godt nytt år og et fint 2022

    -Styret

  • Informasjon om ekstraordinær innbetaling

    Publisert 16. des. 2021

    Til alle med leilighet i Sandakerveien 48

    Det ble for et par måneder siden vedtatt en ekstraordinær innbetaling på grunn av veldig lite penger på driftskontoen til sameiet. I den forbindelse fikk vi hjelp av USBL og det ble vedtatt at hver seksjon skulle betale 3.000kr. Første halvdel den 01.11 og andre halvdel den 01.12

    Etter at folk sa i fra ble vi klar over at dette var feil og at det heller skulle ha blitt fordelt med sameiebrøk. USBL har siden da ryddet opp og det kommer en avregning straks. Noen får tilbake litt, mens andre må betale litt mer. De som må betale får en faktura med forfall 27.12. Det er viktig at den betales til riktig tid ettersom vi bytter til ny forretningsfører fra 01.01.2022. De som får igjen penger vil få dette overført til konto helt i starten av januar

    Vi beklager rotet, men takker for at folk sa i fra slik at det ble gjort korrekt.

    -Styret

  • Råd og tips i adventstiden

    Publisert 12. des. 2021

    Til beboere i Sandakerveien 48

    Vi håper alle har hatt en fin start på adventstiden. I disse tider bakes det som regel mer enn vanlig og det kan føre til mer røyk fra ovn/etc. I den forbindelse vil vi i styret komme med en liten påminnelse på hva man må være obs på og hvordan man skal handle hvis uhellet er ute og man utløser alarmen.

    Først så må vi nevne at det felles brannvarslingsanlegget for sameiet er koblet direkte til brannvesenet. Det vil si at ved full brannalarm i sameiet så rykker brannvesenet ut til oss. Er dette en falsk alarm er det dumt av to grunner. 1, det koster oss penger og 2, det stjeler resurser fra brannvesenet som kanskje da bruker lengre tid til en faktisk brann.

    Så hva skal man gjøre?

    - Vær oppmerksom når man lager mat/fyrer i peisen. Detektorene er ganske ømfintlige.

    - Dersom en detektor går av i leiligheten din og det begynner å pipe fra detektoren, vil det kun pipe i din leilighet til å begynne med.
    (Opplever man at det ikke piper fra detektoren meld fra til styret)

    - Har du kontroll på årsaken til pipingen (alarmen) i egen leilighet kan du innen 2-3 minutter slå av alarmen ved bruk av avstillerenheten i leiligheten din. Har du ikke kontroll på årsaken eller hvis det brenner. IKKE AVSTILL!

    -Avstillerenheten er en boks som skal være montert ved inngangsdøren din og som viser en stor, gul knapp. Ved uhell og falsk alarm må du holde den gule knappen inne i minimum 10 sekunder for å avstille pipingen og dermed unngå at alarmen går over til det felles varslingsanlegget.

    -Når du har holdt den gule knappen inne lenge nok, vil den lille lysdioden over den gule knappen blinke oransje (og hyppigere enn ved normaldrift der den blinker grønt), alarmen vil stoppe og alarmen går ikke over til det felles varslingsanlegget.

    -OBS! Det er svært viktig at man lufter godt ut, da detektoren kan bli utløst igjen hvis det fortsatt er røyk/damp i rommet.


    Har dere spørsmål ikke nøl med å kontakte oss.
    Med det ønsker vi en fortsatt fin advent og en riktig god jul når den tid kommer

    Julehilsen fra styret

  • HMS-rutiner

    Publisert 03. okt. 2021

    Styret har lagt inn HMS-rutiner inne på "Praktisk info" i nettportalen til sameiet, Lettstyrt. Dette er fortsatt under arbeid og her vil det komme mer informasjon utover.

    Vi anbefaler alle beboere å sette seg godt inn i HMS-informasjonen.

  • Hærverk på sykler utenfor blokka

    Publisert 18. sep. 2021

    Det er blitt gjort hærverk (mulig tyveri?) på sykler som står parkert på den nye sykkelparkeringen utenfor blokka til sameiet (i Sandakerveien) i natt. Vi oppfordrer alle som har satt syklene sine her om å sjekke dette så raskt som mulig og så melde eventuelle skader/tyveri videre til politi og forsikringsselskap.

  • Innkallelse til ekstraordinært årsmøte 20.-22. september

    Publisert 14. sep. 2021

    Som tidligere annonsert innkalles det til ekstraordinært årsmøte for sameiet Sandakerveien 48. Se vedlagt innkallelse for saksliste og detaljer for avstemning.

    Saksliste for årsmøte:

    • Konstituering

    • Orienteringssak: Ekstraordinær kapitalinnbetaling

    • Valg av nytt styre

    Det blir et digitalt årsmøte og digital avstemning som er åpen fra 20.-22. september.

  • Varsel om økning av felleskostnader og ekstraordinær kapitalinnbetaling

    Publisert 13. aug. 2021

    Vi har i en lengre periode utført flere store og små prosjekter i sameiet, som både har vært pålagte, viktige for å overholde HMS-behov og fordi de strengt tatt har vært nødvendige. Det har også vært noen saker fra seksjoner som har krevd kostnader som sameiet er pålagt å dekke.

    Vi ser på denne bakgrunn at det vil være nødvendig med en hurtig ekstraordinær kapitalinnbetaling per seksjon for å kunne bevare likviditeten i sameiet. Videre ønsker vi å kunne fortsette å forbedre og foreta nødvendig vedlikehold i sameiet og ser derfor i tillegg behov for å øke felleskostnadene.

    Det er lenge siden det har vært en økning i felleskostnadene og sist gang det var en endring gikk felleskostnadene ned.

    Økningen i felleskostnader vil være 15 %, som tilsvarer rundt 300-400,- per seksjon (basert på fordelingsbrøk). Økningen vil være gjeldende fra september og første forfall er 20/9.

    Den ekstraordinære kapitalinnbetalingen ønsker vi å foreslå til 3000,- per seksjon, som vil kunne innbetales på flere måter (vi kommer tilbake til det). Denne innbetalingen må tas opp og godkjennes på ekstraordinært årsmøte som det vil komme innkalling på om ikke så lenge.

    Vi håper på forståelse for at vi må be om disse økningene, og vi i styret jobber hardt for at sameiet skal være i god stand, fortsette å jobbe med etterslepet av vedlikeholdsbehov og for at det skal være trygt, trivelig og godt å bo her.

  • Lyst til å bidra og gjøre Sandakerveien 48 til et enda bedre sted å bo?

    Publisert 02. aug. 2021

    Det vil bli noen endringer i styret i sameiet i nærmeste fremtid og vi trenger noen nye medlemmer.

    Dette er selvfølgelig en kjempemorsom jobb, med enkle oppgaver og du får betalt for å bidra. Det føles også godt å bidra litt ekstra for sameiet vi bor i :) Oppgaver, ansvar og "arbeidsbelastning" varierer etter rolle og hva du har lyst til.

    Interessert i å bidra litt og eventuelt høre mer om hva dette går ut på? Ta kontakt med Silje på silje.bryhni@gmail.com

    Frist: Snarest

  • Strømutkobling og mulig støyende arbeid på natt

    Publisert 07. jul. 2021

    Tid: 00:01 - 06:00, Sandakerveien 48

    Vi har fått beskjed at Elvia skal foreta en strømutkobling og oppgradering for Sandakerveien 48 torsdag 8. juli mellom kl 00-06.

    Ved en tilfeldighet snakket en montør fra Elvia med en beboer i kjellerleilighetene i D da de var på befaring av oppgaven, og han informerte om at det visstnok vil være fysisk arbeid som skal utføres i bakgården (inntil blokkene hvor «strømenheten» sitter) og det vil være ganske støyende arbeid ifb med jobben. De må bl.a. kjøre en truck inn her som skal stå og gå mens de gjør arbeidene osv.

    Styret har ikke fått noe info om at det ville pågå fysisk og støyende arbeid, og vi har forsøkt å få flere detaljer fra Elvia uten at de klarte å gi oss noe mer info i det hele tatt.